【澳门威斯尼斯wns888入口】国土部出手遏制地王将彻查南京全国地王地块

上月新建商品房环比下跌的城市占到比达76%一线城市涨幅特别是在引人注目邻近年末，住宅市场和土地市场双双显著转好。昨日，国家统计局发布数据表明，新建商品住宅环比下跌的城市占到比超过76%，一线城市涨幅特别是在引人注目。而土地市场方面，地王堪称纷至沓来，近期南京经常出现的全国总价地王，地价早已高达56.2亿元。

针对可怕的楼市，昨日，国土部开会新闻通气会，申明将依法从凸调控楼市，遏止地王浮现。专家指出，此举显然能给楼市降温，但是无法确实减少开发商的开发成本。本报讯昨日，国家统计局发布的《2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》表明，11月，一手楼市经常出现全面下跌。新建商品住宅(不不含保障性住房)与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，下跌的城市有53个。

环比价格上涨的城市中，涨幅皆并未多达1.0%。而与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有41个，持平的城市有4个，下跌的城市有25个。

11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅皆并未多达2.0%，涨幅比10月份回升的城市有1个。二手方面的涨幅显著远逊一手。与上月比起，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有19个，持平的城市有16个，下跌的城市有35个。

环比价格上涨的城市中，涨幅皆并未多达0.9%。与去年同月比起，价格下降的城市有49个，持平的城市有3个，下跌的城市有18个。

图/CFP穗新的房价环比涨幅创年内新纪录新建商品住宅环比下跌较为多的城市主要有：泸州(1%)、北京(0.8%)、锦州(0.7%)。一线城市涨幅特别是在引人注目，广州环比涨幅约0.6%，为年内新纪录。

广州新建商品住宅指数同比经常出现0.7%的快速增长，这是今年3月份以来该指数首次经常出现于是以快速增长。昨日，广东省统计局发布的数据也表明，11月广东房地产开发投资增幅时隔10月小幅返领先再度回落，超过了自7月企稳回落以来的新纪录14.0%。商品房销售面积也倒数两月保持于是以快速增长，创今年以来新纪录。

而中原地产研究中心统计数据则表明：前11月，标杆房企总销售业绩约6025亿元，创历史纪录。可以预计的是2013年大部分房企将下调销售目标。

将彻查南京全国地王地块年末的土地市场，地王纷至沓来。南京滨江G50地块以56.2亿元的总价沦为截至目前的全国总价地王。据中原地产研究中心的监测，11家标杆房企下半年拿地额超过了882亿元，而上半年仅有为304亿元。

从标杆房企拿地数量来看，一线城市占到比20%，二线繁盛城市占到比20%，二线发展中城市占到比42%，三四线城市占到比18%。昨日上午，中国国土资源部土地利用管理司司长廖永林在新闻通气会上分析称之为，转入11月份后，一些城市土地供应比上半年显著放量，优质匮乏地块的发售导致均价有所回落；一些地方集中于发售一些优质地块，部分房企由于住宅销售量情况较为好，调补库存意愿反感，开始主动拿地。在这些因素的联合起到下，第四季度经常出现地王频出的现象。

廖永林透漏，国土部初定近期创建房地产大企业(行业内名列靠前且在本地区影响较小的企业)和大地块(单宗供地规模多达一定规模[超过规定标准80%]的地块)的追踪督查制度，依法从凸实施楼市调控。国土部将对违规债权人用地等典型案例采行公开发表调查的方式。近期将调查的地块乃是南京的全国地王下关区滨江2号地块。

专家：调控将给可怕楼市降温无意对地王展开掌控显然是一个有效地的方法。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文回应，可以预期，国土部的表态显然不会对土地市场乃至楼市产生降温的效果。地王出有得过于多，大家出售物业的恐慌性出售心理就不会经常出现，对土地市场展开诱导，可以让市场的气氛重返祥和。赵卓文分析称之为，但是，他指出，事实上地王是压不住的，对于开发商的开发成本也很难起着显著上升的起到，比如广州10月底买的地，是通过最低下限和配建保障房等方式，使得土地的总价减少，但是对于开发商来说，开发成本仍然是地王的成本。

胡刚则回应，开发商应当看见，政府的调控是会放开的，开发商应当将焦点放到商业地产、旅游地产、养老地产等领域。预测：明年楼市量价以大位居多多位专家回应，今年楼市暖冬几成定局。北京中原市场研究部总监张大伟分析指出，目前房市整体价格之后微涨已是定论，在土地价格及溢价率都显著下跌的情况下，开发商的定价也不会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底广告宣传的力度显著弱化，整体市场价格将仍然保持稳定微涨的趋势。链家地产[微博]市场研究部张旭也回应，今年全国楼市价格经过较慢回落开始渐渐相似历史高点，若按照当前的态势发展，年底房价很可能会多达去年同期。

不过，近期集中于经常出现的调控迹象，很可能会再度影响到市场预期。张旭指出，考虑到明年之后调控的影响，当前市场的火热很难沿袭到明年。预计明年市场量价将以大位居多，下降不会较为较慢。

本文来源：澳门威斯尼斯wns888入口-www.qlnjxy.com